Il est bien revolu le temps ou certains investisseurs etrangers se tournaient vers Israel pour accomplir un devoir moral laissant peu de place aux considerations economiques. Aujourd'hui l'Etat hebreu qui offrait deja, voici quelques annees, d'ínteressantes possibilites d'investissement, detient des atouts susceptibles d'attirer des capitaux  sans la moindre connotation sentimentale.
L'economie israelienne s'est, en effet, profondement modifiee au cours  de la derniere decennie; les gouvernements successifs ont entame une large campagne de privatisation qui a permis la vente d'une partie des entreprises publiques. La Histadrout, puissante centrale syndicale, a du renoncer a son empire economique et meme a sa caisse d'assurance-maladie. Le pays s'est largement ouvert sur l'exterieur avec la suppression quasi-totale du controle des changes et l'implantation sur le marche local de nombreuses entreprises multinationales. L'economie s'est stabilisee grace a une lutte acharnee contre l'inflation qui a assure la convertibilite de fait du shekel. De plus, le tissu industriel s'est considerablement modifie avec le recul des secteurs traditionnels comme le textile, au profit d'activites plus porteuses comme la haute technologie. Cette evolution a ete facilitee par l'apport d'une main-d'oeuvre hautement qualifiee due a la forte immigration en provenance de l'ex-URSS.
Considere par de nombreux experts comme le numero deux mondial de l'internet, apres les Etats-Unis, Israel est theatre d'une intense activite dans le secteur de la high-tech. De nombreuses societes de start-up y voient le jour et des milliards de dollars ont ete investies dans ces societes au cours de ces dernieres annees. L'Etat hebreu fait un peu figure de Silicon Valley.
Si la haute technologie constitue aujourd'hui la locomotive de la croissance israelienne, d'autres secteurs peuvent egalement se reveler attractifs pour les investisseurs etrangers car l'Etat hebreu dispose de nombreux atouts.
Israel est, geographiquement parlant, remarquablement situe: au point de jonction de trois continents, au carrefour de l'Orient et de l'Occident, entre la mediterranee et l'Ocean Indien.
Israel est aussi un point de rencontre privilegie entre les plus grands marches du monde industrialise. C'est, en effet, le seul pays, lie a la fois aux Etats-Unis par une zone de libre echange et a l'Union Europeenne par un accord d'association. Il peut donc constituer un pont commercial entre ces deux immenses marches dont un investisseur avise et bien conseille pourra tirer le meilleur parti.
De plus Israel dispose d'une main d'oeuvre remarquablement qualifiee et les couts salariaux restent competitifs par rapport a ceux pratiques en Europe occidentale et aux Etats-Unis.
Afin de stimuler le developpement de son economie, Israel propose aux detenteurs de capitaux, un systeme tres complet d'incitations a l'investissement sous forme de subventions et d'allegement fiscaux. Les capitaux etrangers beneficient d'un regime privilegie et d'avantages fiscaux supplementaires lesquels, bien appliques, permettent non seulement d'echapper a la double imposition mais aussidereduire le volume de ses impots.

IL EXISTE , EN ISRAEL , PLUSIEURS SOLUTIONS D
INVESTISSEMENTS DANS LA PIERRE A PLUS OU MOYEN TERME:

La parite Euro Dollar etant particulierement avantageuse pour les europeens  associe a une crise economique israelienne offrent aux investisseurs  des possibilites et avantages multiples

1- L'achat de terrains non constructibles ou en passe de le devenir, dans des zones en developpement residentiel, est une strategie typiquement israelienne  a  forte rentabilite.

2-Le droit israélien aménage une exonération totale d'impôt sur les revenus fonciers des résidents et non-résidents sous la limite de

7 540 shekel par mois.  

Il est loisible en tant que touriste, résident temporaire ou ole  d'investir en toute sérénité dans la pierre en Israël.  

Non seulement le marché bénéficie de prix planchers dont le niveau permet d'atteindre des seuils de rentabilité locative de 10 pour cent à Eilat ou Herzlyia, mais encore le résultat net foncier n'est-il pas affecté de la moindre fiscalité sur le revenu foncier à la condition de s'inscrire dans la limite de 7 540 shekels par mois.

Il s'ensuit qu'un investissement - fût-il limité et réalisé moyennant un concours bancaire - permet de constituer un revenu net défiscalisé de 20 000 dollars par an par personne physique. La faible force contraignante des règles d'urbanisme et la liberté absolue dont bénéficie le propriétaire dans l'aménagement intérieur d'un bien permettent l'achat et la transformation de surface moyenne (80 mètres carrés) en deux lots de deux pieces offrant un taux locatif de 10 pour cent.  

En foi de quoi, un investissement initial de 200 000 dollars l'hiver à Eilat permet d'acquérir raisonnablement une surface de 200 mètres carrés (deux appartements de 80 mètres carrés et un de 40) scindable en cinq lots de 40 mètres carrés engendrant un revenu charges déduites de 1500 shekel par mois chacun. 

La constitution d'un revenu défiscalisé de 7 500 shekel par mois     (    1 666 dollars) fait appel à 20 à 30 pour cent de fonds propres aux conditions actuellement rencontrées auprès des trois principales banques sans autre exigence de garantie qu'une hypothèque sur les biens acquis.  

Ainsi, 50 000 dollars d'apport personnel permettent-ils de constituer un capital autofinancé de 200 000 dollars avec faculté de remboursement anticipée supplémentaire de 5 000 dollars par an (1 200 dollars par mois de remboursement pour un prêt de 140 000 dollars sur 15 ans laissant un revenu foncier disponible de 460 dollars par mois) ; à moins que l'investisseur ne disposant de fonds propres lui permettant d'acquérir un capital sans recourir à l'emprunt il ne donne la preférence à la constitution d'un revenu foncier défiscalisé de 20 000 dollars.